2017.11

「いくら中古マンションといえど鉄筋コンクリートだから地震でも大丈夫」と考えている人は、多いのではないでしょうか。でも現実は違います。東日本大震災における宮城県のマンション被災データによると、高い耐震性を有する「免震・制震構造マンションの90％以上が無被害」だったのに対し、それ以外のマンションは「50％以上が軽微以上の被災を受けた」といわれています。そこで今回は、中古マンションを購入予定の人にとって、地震対策に役立つ情報を紹介します。中古マンションの基本的な耐震性を知る購入予定の中古マンションの基本情報を知ることで、大まかな耐震性を把握できます。そのカギを握る存在が、物件購入にたずさわる不動産仲介業者です。物件の基本情報を握る「不動産仲介業者」不動産仲介...
災害は想定できるけれど、具体的な対策がわからないという人は、意外に多いのではないでしょうか。災害対策の目的は、人命を優先するとともに災害リスクを最小限に食い止めることです。とはいえ、すべての災害から身を守れるほど、災害は甘いものではありません。ただ、対策次第でリスクを回避できる災害もあります。そこで、耐震補強や家具の固定などの対策が立てられる「建物」に着目。今回は、住宅災害の種類について触れたうえで、災害時と事前にできる災害対策について紹介します。災害対策を知る前に「住宅災害の種類」を知ろう！住宅災害の種類は、大きく分けて4つです。住宅災害にまつわる主なケースを交えてみていきましょう。自然災害一口に自然災害といっても諸説あります。住宅災害に関係する「被...
中古住宅といっても販売する以上、多少の安全性は保証されている、と考えている人は多いのではないでしょうか。一般的に中古物件は「住めることを前提」として公開するものですが、すべてが災害に強い建物というわけではありません。例えば、新耐震基準を満たしていなかったり、地盤が弱かったりした場合、大地震で建物が倒壊する可能性は高くなります。また、災害は建物だけでなく、人命にもかかわってきます。そこで今回は、中古住宅が抱える災害リスクに着目し、そこに見え隠れする課題を踏まえたうえで、リスク対策に欠かせない「耐震の必要性」について紹介します。中古住宅が抱える災害リスク大震災の状況や耐震化率、耐震基準改正の経緯に触れながら、中古住宅が抱える災害リスクについて認識しましょう...
家を建てる予定の方なら、地震対策といった災害を考慮した住まいづくりは考えておきたいところでしょう。今回はそんな方のために、役立つ情報を提供します。地震に強い素材家を建てる時に考えたいことのひとつが、「素材」です。どのような素材を使うかによって、それぞれ特徴があります。まずは住宅を建てるときに考えるべき素材についてご紹介しましょう。「木造」「鉄骨」「鉄筋コンクリート」建物構造の主要部分に使われる素材には、一般的なものだと「木造」「鉄骨」「鉄筋コンクリート」の3種類が存在します。それぞれの特徴を見ていきましょう。・木造日本家屋といえば木造住宅が一般的です。昔から親しまれてきた木造は、日本の風土に合っているということもあり、今でも現役です。木材は軽くて加工が...